一直以来大家对顶楼都有着褒贬不一的看法,有的人认为住顶楼无邻居打扰,而有的人则认为顶楼容易漏雨、隔热差...... 到底要不要买顶楼?对于这个问题,我和大家一样纠结,当初买房子的时候,全家人嫌弃顶楼,极其反对,考虑再三房产的未来价值,我还是果断买了顶楼!便宜买顶楼,入住后,太爽了! 顶楼真的“一无是处”吗?小筑和大家一起来谈谈! .01 为什么买顶楼 大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼,说水压小、等电梯时间长,有漏水风险,甚至风大的时候会感觉楼在晃,但是很多人也各种夸,就变成了优点较多,楼层高...
一直以来大家对顶楼都有着褒贬不一的看法,有的人认为住顶楼无邻居打扰,而有的人则认为顶楼容易漏雨、隔热差......
到底要不要买顶楼?对于这个问题,我和大家一样纠结,当初买房子的时候,全家人嫌弃顶楼,极其反对,考虑再三房产的未来价值,我还是果断买了顶楼!便宜买顶楼,入住后,太爽了!
顶楼真的“一无是处”吗?小筑和大家一起来谈谈!
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为什么买顶楼
大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼,说水压小、等电梯时间长,有漏水风险,甚至风大的时候会感觉楼在晃,但是很多人也各种夸,就变成了优点较多,楼层高,视野好,通风好......楼上还有邻居不用担心漏水等等。
那就和大家分享一下我买顶楼的想法吧!
1、房价问题:顶楼相对其他楼层,价格比较便宜,购房压力会小很多。如果经济紧张,没太多预算其实可以考虑顶楼。更何况顶楼楼上没有邻居,就秒杀一切楼层。
通常顶楼的价格会略低于其他楼层,同一楼栋顶楼价格每平米便宜1000,那么一百多平就省了十来万。
2、私密性高,无楼上邻居打扰
相比一楼由于地理位置低,带来的高空抛物、会受到楼上邻居的干扰等问题,顶楼完全远离了邻居,隐私性极高,完全不担心自己在楼上活动被打扰,可以完完全全享受独立的空间。
不管在自己露台上观影、烧烤,还是喝酒都没有邻居打扰,当然,也不会打扰邻居。
3、采光视野好
顶楼应该说是视野最好的,楼层高风力大,加上阻碍少,没有任何遮挡,采光、通风自不必多说,就两个字——通透!
最显而易见的,就是站在露台上,不仅能近距离感受天空的蔚蓝、微风拂面的清凉,还能看到远处景色,十分放松、治愈。
对于很多忙碌繁忙,没空出户外玩耍的人来说,一旦家里有了露台,不管是白天还是夜晚,都能体验不同的露台生活。
4、体验空中花园的惬意
对于很多喜欢在家种草花花草草的屋主来说,相比一楼的高空抛物来说,顶楼更为私密、安静,即使会面临大风、下雨等天气带来的烦恼之外,丝毫不影响将露台打造成空间花园......
如果遇到下雨天气,反而,花花草草可以享受天然的养料,省了不少事,只需要雨后打扫卫生间即可,可以将露台装扮成自己想要的样子,生活的诗意就在身边。
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顶楼露台怎么设计
很多人买顶楼主要原因就是有一个可用的楼台,设计好露台非常重要,除了施工时要注意防水、排水、花池和铺地外,以下几点也尤为重要。
1、露台的护栏怎么选:
护栏是露台安全很重要的一环,护栏的材质和高度都是有讲究的,要根据家庭的实际楼层来设计。6层以下露台护栏不低于1.05米;六层以上不低于1.1米;高层建筑应不低于1.2米,具体还是要根据自己的家庭情况而定,有小孩的家庭建议加高。
露台护栏和院子护栏如出一辙,按照材质分为防腐木、塑木、铝合金、铁艺围栏和玻璃,各有优劣,还是根据个人需求和预算来定。
塑木和防腐木用的比较多,不同护栏出现的效果不同,比如铁艺护栏虽牢固但容易生锈,现场焊接作业较多,油漆防锈也只能保持3-5年;铝合金使用时间久,性价比高,但强度不如铁艺;想要更为视野好,且通透的环境,透明安全钢化玻璃护栏,不仅安全,而且视野毫不受阻,但成本会更高。
露台种什么花:根据当地的环境气候,选择适合当地的树木盆景,毕竟楼层越高风越大,安全第一。
露台适合种一些开花植物:沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、大花秋葵、芦荟、金银花、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花、紫藤、凌霄、蔓长春花、矮生紫薇、素馨、白兰花、炮仗花、铁线莲等。
露台不要选择太大的树木种植,选择根系浅的植物,比如树兰、黄槐、黑松、罗汉松、瓜子黄杨、龙柏等。一般常用的地植:细叶结缕草、沟叶结缕草,野牛草、狗牙根、高羊毛、普通早熟禾,宿根等,小伙伴们可以根据自家情况选种。
但不是所有的植物都招蚊子,但可以种植一些驱蚊植物:比如夜来香、香水柠檬树、薰衣草、迷失香、薄荷、九层塔、天竺葵、万寿菊、香茅草等,在你喜欢的树木花卉中穿插种植一些驱蚊植物,对人体无害,但能驱赶靠近自己的昆虫。
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顶楼怎么防水
顶楼没有任何遮挡,防水是重头戏,无论是在选材上还是施工技术上,都要严格把关,不能图省钱省事。如果是过了5年保质期,漏水还非常严重,比如天花板出现严重开裂,这里建议业主去申请维修基金,如果申请下来,业主就不用自己负担维修费用了,如果维修基金没能获批,只能顶层业主自己分摊费用进行维修。
① 请专业的防水公司检查,确定漏水原因,并确定防水做法。找准漏点或大面积拆除面层,重新做防水施工。
② 在重新进行防水施工之前,要找来防水施工图纸,对照图纸确定所有顶面构造,具体的施工细节,防水材料都需要提前准备好,避免一个环节的失误,导致防水工程功亏一篑。
③ 最后提醒广大业主小伙伴,做好防水的同时,一定要做好顶楼的坡面排水,而且要注意定期清除排水管道周围的枯叶垃圾等,避免排水管道堵塞,造成积水,因为不积水才会不漏水。
住在顶楼是什么体验呢?你又是如何打造的呢,欢迎评论区分享。